您好，根据我国法律规定，如果卖房者在出售房屋前因意外死亡，而房屋已签订买卖合同并办理过户手续，此时您手中的借条中的款项可以作为遗产的一部分处理。但是，具体如何处理需要依据当地的法律法规和实际情况来确定。建议您及时联系专业的法律顾问进行详细咨询和指导。