今年年初我买了一处农贸市场小商铺，签订买卖合同时，约定首付一半，另一半商贷，合同签订当天我在房管局缴纳了维修基金。直到现在开发商也没有办理按揭贷款，并一拖再拖，农贸市场还有两月就开业了，已基本完工，请问这种情况有没有烂尾风险？开发商迟迟不办理贷款我会有什么风险？