尊敬的客户， 首先感谢您选择我们的服务。关于您的情况，如果您已经与卖方签订房屋买卖合同，并且按照合同约定支付了定金和完成了其他必要的手续，那么根据法律规定，您有权要求卖方履行合同义务。 在合同中，通常会明确约定卖方应按时交付房屋并承担相关费用，包括但不限于税费、物业费等。如果卖方未能按期交付房屋或未能按时支付相应的费用，您可以向法院提起诉讼，要求卖方履行合同义务。 然而，在实际操作中，您需要确保有足够的证据证明卖方确实存在违约行为，例如合同中的明确规定、书面协议、证人证言等。此外，还需要收集相关的证据材料，如银行转账记录、收据等。 最后，需要注意的是，即使您胜诉，也可能面临执行困难的情况，因为被告可能会以各种理由拖延或者拒绝履行判决。在这种情况下，建议您寻求专业的法律顾问的帮助，以便更好地维护自己的权益。 希望以上信息对您有所帮助。如有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我们。祝您生活愉快！ 此致， [您的姓名] [您的联系方式]