律师，您好！我在西安临潼看到一套二手房，已与中介、卖方签订三方协议（全款，临潼房管所有资金监管流程，会在合同及网签后给一部分，拿到证后全部付给卖家），签订协议前卖方想一次性拿到钱款，但规定又必须监管，故中介建议卖方在资金监管后走申请流程，拿到全款。在准备签约时，卖方又要求把钱直接打到其卡上，我同意签完后直接打，但是需写证明画押。但随后卖方又提出要先汇款，再签约，这样我没有同意。按照协议，必须走资金监管，假设未能完成交易，是否可以到法院起诉。