我租用小区业主的临街店铺,因生意亏损,店子没转让出去。确实无钱交物业费,答应店铺转让出去补交,但物业不同意,店铺水电接的物业的,水电费交物业,从未拖欠,物业今天把水电停了。店铺未交物业费停电停水合法吗?
2024-09-24 13:24您的情况可能涉及多个法律问题,包括租赁合同、物业管理以及相关法律责任。以下是一些基本的考虑。 租赁合同。根据租赁合同,您作为承租人有义务按时支付租金和相关的费用,包括但不限于电费、水费等。如果物业没有收到相应的款项,则有权停止提供服务。 物业管理责任。物业公司在收取费用方面有一定的权利,但必须遵守法律法规的规定,并且应采取适当的方式通知业主或租户欠费的情况。在您的情况下,如果您已经与物业达成协议并承诺补缴欠款,那么物业有权按照协议执行。 法律责任。如果物业因为您的原因而遭受损失(如水电设备损坏),则有权向您索赔。但是,这取决于双方签订的合同中是否有明确的责任划分和赔偿条款。 您是否需要承担责任。虽然您已经在合同中做出了承诺,但如果物业真的因为您的行为而受到了损害,您可能需要承担一定的责任。具体情况需要根据合同的具体约定来判断。 综上所述,建议您尽快联系物业了解具体的情况,协商解决问题。同时,您可以考虑聘请律师帮助处理此事,以确保自己的权益得到保护。