我有两个客户于2017年3月18日和2017年4月4日分别在一家房地产公司订购了两套房子，由于订购的时候，公司没有预售许可证，订购书上面写着要5日之内来签订购房合同，但是五天以后客户来我们公司没有看到预售许可证，而且也不能签订合同，客户就要求退房，但是公司这边不给予退订，后来预售许可证拿到了，就给我客户发了律师函，就直接把房子变卖了，这种情况能退定金吗？