根据您的描述，您在租房过程中遇到了一些纠纷。首先，关于支付定金的问题，由于没有收到收据，您可能需要考虑是否能够要求退还定金。其次，关于签订租赁合同和居住条件的问题，您可以与房东协商解决，如果无法达成一致，可以考虑通过法律途径解决。 至于保证金的问题，通常情况下，如果房东未能履行合同约定的义务（如维修房屋），或者因为其他原因需要收回房产，他们可能会要求扣除一定金额的保证金。因此，如果您认为自己已经达到了合同中规定的条件，并且房东未能按照合同条款执行，那么您可以要求房东退还保证金。 总之，在处理此类争议时，建议您保留所有相关证据，并寻求专业的法律帮助，以确保自己的合法权益得到保护。同时，也可以尝试与房东进行友好沟通，寻找解决方案。