您好！关于您的问题，我需要澄清的是，债务和房产抵押权是两个不同的概念。在某些情况下，如果欠款人拥有合法的拆迁补偿安置协议，并且能够证明其有权处置该拆迁房屋，那么可能可以将其作为还款的担保物。然而，在处理此类情况时，建议您寻求专业的房地产评估师或法律顾问的意见，以确保所采取的行动符合当地的法律规定和程序。此外，还需要考虑是否有可能存在其他风险因素，例如产权纠纷或其他潜在的法律障碍。因此，具体的解决方案应由专业人士根据具体情况来确定。