根据我国《民法典》的规定，房屋所有权人可以依法将自己的房产出租或者出售。如果房屋的价值发生了增值，出租方有权要求承租方支付相应的租金或价款。 在你提到的情况中，如果你是房东，而你的债务人（即乙）是你的房客，那么你可以向乙主张其欠下的租金，并要求乙按照约定的时间和金额支付租金。如果乙没有按时支付租金，你可以要求其承担违约责任，如滞纳金等。 此外，如果房屋价值因市场变动或其他原因发生了增值，你作为房屋的所有者也有权利要求乙方支付相应的租金或价款，以补偿房屋升值带来的收益。 需要注意的是，在处理此类争议时，最好寻求专业的法律意见，以便更好地保护自己的合法权益。