尊敬的客户，根据您描述的情况，我建议您采取以下步骤。 与对方协商。首先尝试通过沟通解决争议。明确告知对方您的立场和期望，如果对方同意按合同条款执行，那么您可以考虑降低律师费用。 寻求调解。如果无法达成协议，可以寻求当地的房地产调解机构或仲裁机构进行调解。这些机构通常会帮助双方寻找一个双方都能接受的解决方案。 聘请律师。如果调解不成，或者对方拒绝按照合同执行，那么聘请律师可能是解决问题的最佳方式。此时，您可以考虑聘请一位经验丰富的房地产律师，以确保您的权益得到保护。 提交诉讼。最后一步是向法院提起诉讼。在提交诉讼之前，确保所有必要的文件都已经准备齐全，并且了解并遵守当地相关的法律规定。 希望以上建议能对您有所帮助。如果您需要进一步的帮助，请随时联系我。