我是卖家，卖一套二手房，毛坯清水房。与买家签合同之前，买家已经看过房子，表示满意。 双方签合同并交了三万定金，但现在买家以房子漏水要求退定金，并解除合同。 (实际情况是楼上住户防水没做好，导致卖家(我)的房子有渗水现象，渗水现象在买家看房之前已经发生，但可能不明显。现在开发商正在处理该现象)。请问我该退吗