因房产买卖问题我与邻居共用一张集体土地建房证，建房证名字为我方，批准建筑面积224平方，并双方取得房产证，界址清晰，早几年对方已经办理了土地使用证134个平方，今年我去办理不动产证，实际测量我的建筑面积105平方，国土所说我超出建筑面积15平方，原因是共用了一张建房证，105+134=239-224=15平方，但实际测量两户总建筑面积228平方，在合理误差范围内，不存在违建超面积，现在是按邻居土地使用证面积算我就超平方了，房子总面积不变，这凭空多出的平方现在叫我买单，补办相关手续，请问律师这样合理吗？