您好！第一次发消息，我最近遇到了一个很糟心的事情，实在找不到解决办法了！我租了一个房子，房东没有做任何防水措施，刚搬进来第一次在洗手间洗衣服，下水道下不去水，楼下漏水了，漏水程度我们也看了，协商好直接走法律程序，但现在房东直接给要5500，而且要终止合同，不退房租，发短信要把我们房子里的东西搬走，求助！怎么处理最有效？而且房东有没有权利搬东西？