你好，我想咨询下，关于卖房子的事：我手上有一套刚买的房子，房产证还有半年多才能拿到手，现在我想把它卖掉，因为还不能过户，我想和买家协商，用0首付的模式购买我的房子，总房款按银行利率每月向我支付，5年以后可一次性付款，或办理银行按揭，办理好以后，我把房子过户给买家，此项操作，是否合法，可行