你好，我这有一个买房纠纷，我在沈阳绿色家园小区买了一套房子，目前只是付了首付，在5月25日付首付之前，售楼处人员和我说只要我25日交了首付，我就能在6月1日之前办理贷款下来，因为6月1日以后公积金政策调整了，我在6月1日之前公积金贷款可以贷41万，而6月1日以后最多能贷30万，我在25日交完首付之后售楼处人员马上告诉我贷款6月1日之前办理不下来，现在我合同已经签完了，但是我不想买了想退房，售楼处要扣我们房屋总价百分之五的钱，这合理吗？我该怎么样才能降低最小的损失？