买了一套住房，，6年了才过户，，但是户主死了，，房子是户主的名字，，但房是在别人手里买的他用户主贷款买的房，买房时协议写了，，5年后过户卖方的他负责税，买方的我负责！！买时房主还在，也签字了，现在过户怎么办啊！得多少钱啊！