2016年12月在海口全款买了一套房，付完钱后发展房子还在抵押状态，开发商跟借款方存在经济纠纷，借款方拒绝对房租进行解压，房子不能备案，事情一纠缠于此，不想再遥遥无期的等待，现决定退款，开发商同意退款但拒绝任何赔偿，并说需要2月才能退钱给我，请问这种做法合法吗？我需要怎么做？我手里只有收据、认购书和购房确认单，合同签了但是没给我留底，开发商不承认和我签过合同。