13年我在交行贷款买了一套二手房，由于做生意我把房子做了二次抵押贷了20万后，生意失败，我无力偿还两 13年我在交行贷款买了一套二手房，由于做生意我把房子做了二次抵押贷了20万后，生意失败，我无力偿还两笔贷款，后交行起诉我还清贷款否则拍卖房子，经过和二次抵押公司协商，我委托他们买卖房屋，前提是他们需要替我垫付交行的贷款后，买卖房屋的所有款项由他们代收，扣除代还交行的贷款和二次抵押的20万剩余部分打到我的账户，当时约定2月给我返还多余房款，并做了公正，可是现在都快两个月了他们连交行的贷款都没有还，我多次催促也没有效果，我该怎么办？