《中华人民共和国民法典》规定了买卖双方签订的房屋买卖合同是有效的。即使一方发生意外，合同仍然可以继续履行。 然而，在实际操作中，为了确保合同的有效性，建议在签订合同时，详细审查合同条款，并请有经验的法律顾问进行审核。此外，对于可能存在的风险，如房地产市场波动、政策变化等，应提前做好应对措施。 如果一方无法履行合同义务，另一方有权要求解除合同并要求对方赔偿损失。具体赔偿金额应根据合同的具体约定和实际情况确定。 总之，尽管存在一些不确定性因素，但只要遵循法律规定，采取适当的防范措施，购房合同通常是可以得到有效保障的。