我不是南京本地人。但是我想在南京买房。根据最新的限购政策我必须把之前在南京溧水买的一套全款房子卖掉才能在南京市区买房子。才有购房资格。所以我前段时间通过在溧水的一家中介卖掉了这套房子。但是今天对方告诉我预审没下来。原因是因为这个买家在其他地方贷款了将近100多万。这个事情在我们签订合同之前中介并没有告诉我。当时有很多人都想买我这房子。但是这个中介没告诉我导致我等了一个月房子没有出手出去，我已经在市区看好了几套房子。但是因为这个事情可能会耽误我买房。并且南京房价一天一个价。可能到时候价格又会翻一倍了。现在我想的是和他追究违约金。我坚决押金不会与退给他但我不知道现在我占不占优势我是否可以追究违约金