张某有一套登记在自己名下的房子，2017年三月八号，张某将该房卖给了小李，双方签订了房屋买卖合同，小李当场支付了180万的房款。3月20号，张某又与小赵签订了房屋买卖合同。第二天，双方到房管部门办理了房屋所有权变革登记。第一个问题，该房子归谁所有，为什么?第二个问题，张某和小李之间是什么法律关系?如何解决二者的关系?