北京周边买了套期房，说明年六一交房，五证齐全的，开始交了2万定金，后有交了22万，共计24万，之前没有签合同时，销售人员以工地不安全为由不让看房，交完首付后看房，发现不是一开始销售说的把边那套，变成了中间的，销售说他记错了，微信给我道歉说那房多好，想去退房，找他们领导避而不见说不在，和销售沟通态度强硬不给退，说我说晚了几天，说已做了网签在不签合同就要收几万块违约金，没办法把购房合同签了，我和弟交的24万，开发商三个户头，合同里只写了14万，剩下的开了收据，开发商说都是这样的，少交税，房子写的是我父母的名字，我想问合同签了，现在能退房退款吗？会损失多少钱，打官司的话胜诉率多钱，周期多久！律师费呢