您好，首先需要确认房屋是否存在质量问题。如果存在质量问题，建议您联系开发商或者物业进行协商解决。如果您认为前房东没有尽到维修义务，可以向法院提起诉讼要求赔偿损失。在起诉之前，您可以收集好相关证据，如照片、录音等，以支持您的主张。同时，也可以考虑与前房东进行调解或仲裁，以达成和解协议。