我对象从自己村里签订了一份房屋租赁合同，还有8年到期，合同签订日期为2013年3月1日，租金一年为4500元，我这边到目前为止总共交了10000元租金也就是2年多就再没交过，但我合同上写的所租的房屋其中有一间大屋一直被村委给别人用的，并且不肯让，合同上写的租金到期日一个月以内不交租金自动解除合同，但村委从签订合同那天起就没按合同将房屋交付我使用，合同上写的是谁违约需向另一方支付违约金，违约金为年租金的十倍乘以为使用年限，请问这种情况下大官司的话我有多大胜算的把握，我应该怎么处理，谢谢！