您的情况可能涉及多个法律问题，建议您寻求专业的法律意见。以下是一些一般性的建议。 联系中介或房屋经纪人。首先确认交易合同中关于退款和违约责任的规定是否明确，以及是否存在任何额外条款。 收集证据。保留所有与购房相关的文件（如买卖合同、支付凭证等），这些可以作为证明您的权益的重要依据。 考虑诉讼程序。如果无法通过协商解决，您可以考虑向法院提起诉讼。在起诉之前，建议先咨询专业人士，了解具体的法律途径和可能的风险。 考虑申请执行。如果您已经采取了必要的措施，并且对方仍然拒绝履行协议，您可以考虑申请强制执行。 请注意，以上信息仅供参考，具体应根据实际情况和当地法律法规进行处理。在做出任何决定前，请务必咨询专业律师。