律师你好，我想问问我租店面的时候，店主口头上说三年之内不给我涨房租费，也没有说如果没有租满三年就要我给他赔偿违约金这事，我现在开店有差不多快一年了，我现在不想租了，想转让给别人，可是房东说如果我想转让的话就要给别人涨房租费，才和别人见面谈，还有房东说如果不想让他给别人涨房租费的话，就要我给他赔2000块钱的违约费，请问这样合理吗？