律师您好！我想咨询一下---我从第二道人家租了一个门面房，我又和别人合租了由于现在房租涨价以前是38一平米总面积为236平方他的实用面积为109平米我的实用面积为67平方米。而我的合租人他不出这个公摊面积请问这个事情怎么办？还有前提是房租已到期了上面在催催续约，我如果放弃但我在上一家接手的时候出了三万万元装修费请问这钱怎么办？