别人欠我33万元,现在没钱还,他想用她价值40万的房子抵欠款,可是现在2个房产证,他还欠别人的钱被人拿走了一本,他说把现在这本抵押给我,在给我写个协议,等他还完那边的钱,要到另外一本房产证在把房子过户给我,我想问下,这样我有风险嘛,有保证吗,我可以和他现在交易吗?
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