你好，有人向我借钱、（注：现在还有他本人写的欠条在我手上）当时他没钱还我、我们就写了一份协议把他的商品房和店铺低押给我（注：协议内容是、某人的名下十分之一的股权转给我、其它的手续什么也沒有办）可我现在急用钱，可他我的东西没有房产证是无法变卖的、现在我问他还钱、他却说我东西低押给我了、还要还什么钱……请问我是否可以拿欠条去法院起诉他还钱