您的情况涉及遗产继承和房产过户等问题。根据中国法律规定，您作为唯一的法定继承人之一有权继承母亲的精神分裂症一级伤残和二级残疾等级，并享有其相应权益。关于房产，如果母亲名下的房产是婚后取得并登记在她的名下，则按照婚姻法的规定，应当认定为夫妻共同财产，由双方按比例分割。如果您认为母亲名下的房产属于您的个人财产，您可以考虑通过诉讼程序请求法院确认该房产归您所有，并申请拍卖或者变卖。不过，在进行任何操作之前，建议先咨询专业的法律顾问以确保您的权益得到充分保护。