你好！我把房子委托河南爱宜家房地产经纪有限公司出租，签了3年合同，现在才一年，这个公司给我说不租了，也不付违约金，现在已经超过3天没有给我打房租，水电气有欠费情况，我怎样才能维护自身权益？合同的第六条违约责任第一项委托期内，乙方提前退租的，应赔偿甲方两个月的合同约定的月租金为违约金。