你好，我的问题是：我在宝鸡高新买了套二手房，房东还有部分房贷没有还清，所以不能过户给我，因房东没有资金偿还银行贷款，所以要我支付偿还银行贷款完才过户给我。这样做存在什么风险？应该怎样做？