我对我手下的一个日租房进行转让，约定5万，然后先付4万，剩下的1万每个营业月付1000。我因为当月已经交过房租，然后急着出手，所以三个月房租5400没有找他要。但是中途他陆陆续续让我换设备花了1500，明明当时签合同的时候给了他物品清单，让他确认后签字，因为是我直系学长所以也没计较，然后16年12月到17年3月，没有付我一分钱。并且二月因为房东要涨物业费100元找到我，说我没有按照合同上的条款让他和房东按原来的租房合同续租，然后我看到我和房东的租房合同上是到2018年，所以我嫌麻烦就又给他垫了一年物业费。现在他又来找我，说我违约不能按原来租房合同给他续租，就想问一下这种情况到底是谁违约。