首先，您的情况涉及到合同履行和动迁补偿问题。根据您提供的信息，您与出租方签订了5年的租赁合同，并且已经投入了大量资金进行装修和经营。如果现在因为动迁导致您无法继续经营，您有权要求出租方承担相应的违约责任。 在起诉前，您需要收集和整理相关证据，包括但不限于租赁合同、装修费用的发票、动迁通知等。同时，您需要评估因动迁造成的实际损失，包括但不限于装修费用、预期利润损失等。 起诉时，您可以主张以下几项赔偿： 1. 装修费用的赔偿，即您为咖啡店投入的装修费用。 2. 预期利润损失，即因动迁导致您无法继续经营而损失的利润。 3. 违约金，根据合同约定，如果出租方违反合同，您可能有权要求支付违约金。 此外，如果动迁是由政府行为引起的，您可能还需要了解相关的动迁补偿政策，看看是否有可能从政府那里获得一定的补偿。 最后，建议您咨询专业的律师，以便更准确地评估您的损失和制定合适的诉讼策略。律师可以帮助您准备诉讼材料，代表您进行诉讼，并争取获得合理的赔偿。