婚前父亲出资付了首付为我购置了一套房产，尾款在我婚后父亲交于我管理，我就放在了妻子的银行卡里买理财，之后取出付了尾款，收益全在妻子手里，房子的装修家具以及生活用品之类的98%都是我出资购买，这种情况如果离婚房子属于个人财产么，参与共同分割么？婚后奶奶把老房子名字改成了我的名字，我与妻子奶奶在这里住到现在有两年，期间生了孩子，这种情况这套房子属于个人财产么么，参与分割么？