一年前我们付全款买下了正在销售的一楼带院子的房屋,按当时的房屋销售单价，通过和开发商双方达成协议签署了协议，可以置换到未开盘的一楼带院子,届时房屋面积多退少补,待楼盘开盘时按以前房屋单价签署《商品房买卖合同》，现楼盘开售， 开发商已院子面积增加为由，要追加院子钱，合理吗？