您好！首先，关于您所描述的购房情况，根据我国《民法典》的规定，如果开发商逾期交房，购房者有权要求解除合同并要求赔偿。但需要注意的是，在实践中，是否可以主张退款还需要考虑多个因素，包括但不限于房屋质量问题、开发商违约责任等。 在您的情况下，由于开发商已经逾期交房长达十八个月仍未交付，您可以向法院申请解除合同，并要求开发商承担违约责任，包括但不限于退还已支付的款项、支付违约金和赔偿因延期交房给您带来的损失等。 同时，建议您及时收集证据，如与开发商的沟通记录、付款凭证、房屋质量问题证明等，以便于在诉讼中更好地维护自己的权益。此外，考虑到可能存在的风险和复杂性，建议您咨询专业的房地产律师或法律顾问以获取更具体的法律意见和指导。