我们在一个园区租赁了门面作为汽车销售展厅，签合同时约定空调费用包含在物业费里面，给我们提供空调并且保证正常使用，正常制热制冷。空调是三个五匹的空调，展厅面积281平方米，可冬天使用时候开了一天展厅制热效果基本没有，耗电接近30度电每小时，每天上班8小时。现在园区负责人只说空调没问题可以出热风，但实际问题他们也没办法，并且在最近将近一个月将有漏水情况的空调拆掉维修，也影响了我们的正常工作。请问这种情况我有什么办法维权！和园区的沟通过程都有证据