冯律师好,我买的二手房三年不到时有漏水情况,因为楼上是租客,多次打电话与房主沟通无果,后经物业和社区协商有物业来查找漏水原因,最后发现是楼上主管漏水,责任有物业来负责修,楼上的天花板修复还是我给的费用,因为我楼下整个墙灰都脱落,柜子发霉,我就想能快点解决就承担了费用,结果修了不漏水没几天又漏水了,只是水量小点而已,现在再找物业社区,又说了一个星期了,他们又再那里拖延时间,没有反应,这个主管漏水楼上没有责任吗?我现在不知道该怎么办?
12天前根据您提供的信息,您购买的二手房在购买不久后便出现了漏水的情况。虽然物业和社区已经介入处理,但仍未解决问题。由于漏水的原因在于楼上业主的水管,且维修过程中未及时修复,导致再次发生漏水。 在这种情况下,您可以考虑以下几种可能的解决方案。 联系物业管理。首先,您可以尝试直接联系物业管理,向其反映当前的状况,并询问是否可以进一步采取措施来解决漏水问题。物业管理通常会积极应对此类问题并寻求解决方案。 维护和保养。如果您认为漏水是由于房屋本身的问题(如墙面或地面松动),则应先进行必要的维护和保养工作。这包括但不限于检查墙体是否有裂缝,以及对地板和墙壁进行修补或重新涂漆。 聘请专业人员。如果上述方法未能解决问题,建议聘请专业的防水工程师进行检测和评估。他们可以根据实际情况提供更具体的解决方案,包括是否需要更换屋顶等大范围的工程。 诉讼程序。如果以上所有努力都无法解决问题,您也可以考虑通过法律途径解决。在确保有足够的证据支持的情况下,可以考虑将房东或物业公司告上法庭,要求赔偿因漏水造成的损失。 无论选择哪种方案,重要的是保持冷静和理性,同时保留所有的记录和相关文件以备将来参考。希望您的问题能够得到妥善解决!