我在今年4月27日在国货公寓租了一套房子，合同签一年的，打算给我妈住，因为我妈要定期去医院做血透，刚好这间房子离医院近，在签订合同的时候房东也没有问这些，我也没和房东提起。之后一周，大概5月3号左右，我妈在医院检查出是尿毒症晚期，时日不多了，我就把她送回去老家，在微信上和房东商量，能不能把房子退了，两个月的押金1600退给我，800块的房租我就不要了，我也只住了一周多时间，之前交的100块水电和50块物业都不要了，结果房东说不行，让我们自己转租给别人，我们也同意了，但是在这期间，房东私自把房子又转租给别人，在和我的合同没有终止的情况下与第三方又签订和新的住房合同，我现在要怎么维权