首先，关于“尾款未交”的问题，根据我国《民法典》等相关法律法规的规定，购房者有权要求开发商按照约定支付尾款，并且开发商也应当按照合同约定提供相应的服务。 其次，对于开发商声称“有房产证”却迟迟未能办理的情况，这可能涉及多种情况，例如开发商可能尚未完成房屋建设手续或存在其他法律瑕疵等问题。在这种情况下，购房人可以向有关机关申请查询房屋权属信息，以确认开发商是否拥有合法有效的产权证明。 再次，对于开发商断电的问题，虽然开发商有权利对逾期未交款项的业主采取一定的措施，但是这种行为必须符合法律规定并遵循公正合理的原则。如果开发商的行为已经影响到了业主的生活和正常生活秩序，那么购房人可以通过法律途径维护自己的合法权益，比如向法院提起诉讼或者通过行政渠道申诉等。 最后，为了防止类似纠纷的发生，建议购房人在与开发商签订合同时要仔细阅读合同条款，明确双方的权利义务；此外，在购买房产前也可以考虑聘请专业的房地产律师进行审查，确保自己权益得到保障。