在离婚过程中，涉及到婚前购买的房产问题，通常需要根据房产的购买时间、出资情况以及婚姻期间的财产管理等因素来确定房产的归属。如果房产是婚前一方购买的，并且登记在该方名下，一般会被认为是该方的个人财产。但是，如果婚姻期间有共同还贷的情况，那么共同还贷部分及其增值部分可能需要在离婚时进行分割。 关于贷款问题，如果贷款是用于婚后共同生活或购置共同财产，那么这部分贷款可能被视为夫妻共同债务，需要双方共同承担。如果贷款是婚前一方的个人债务，并且没有用于婚后共同生活，那么理论上应由该方个人承担。 如果您不希望对方在离婚时出售房产，您需要在离婚协议中明确房产的归属，并确保房产登记在您名下，以避免对方在离婚后擅自处理房产。此外，您也可以通过法律途径申请财产保全，以防止对方在离婚诉讼期间擅自处置房产。 在处理这类问题时，建议咨询专业律师，以便根据具体情况提供专业的法律意见和解决方案。