关于砂纸契房屋买卖的，卖方签完合同后对于付款方式有异议，不肯按合同办事。总房价80万，原合同约定首期70万，付款时交房，写契。余款10万2018年1月1号付清。卖方签合同后过几天反悔，要求付清房款才交房写契。买方想起诉卖方违约。