3月19号房子卖了，双方合同也签了，买家迟迟不办手续，因为他现在住的房子没有卖掉怕交二套房子的钱，在我强列要求下，因为我要还买房子的钱，他在5月13号给我了22万元现金。一直到现在他要过户，可是现在房价涨了。除去办手续时间，耽误了我两个多月，我怎么维权，能否房子不卖了，或是要补偿。（是叫补偿还是叫赔偿）