你好，我前天在尚双塘买了2套商业公寓，一起交了9万块钱，她们没有告诉我有团购费，后来给我个单据还要交5万团购费，然后我就要求退房，最后在我强烈要求下只退了5万，还有4万还没有退给我，我们签订合同的时间是这个月20号，他承诺给我20号之前给我退，但是我又怕他不退给我，他们说要把我定的那两套房子卖了才给我钱，我就不愿意，您看这是怎么处理？麻烦告知下，谢谢