如果夫妻未对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定，则婚前购买的房产为男方一方的财产，婚后出售婚前财产所得仍为男方一方的财产，出售原房产后购买的房产中，新增加的部分为夫妻共同财产。