如果您和配偶购买的房屋是通过银行按揭贷款购买的，并且该房屋已经办理了产权登记手续（即“交楼”），那么根据法律规定，如果您因自身健康状况无法继续承担还款责任，您可以将该房屋过户给您的父母或其他亲属。不过，在这种情况下，您需要按照以下步骤进行。 与配偶协商一致。首先，您需要与配偶就是否愿意将房屋过户给其他人进行沟通。如果你们双方同意，那么接下来的步骤就可以开始。 评估财产价值。为了确定出售房屋的合理价格，您需要对房屋的价值进行评估。这通常可以通过聘请专业的房地产估价师来完成。 签订买卖合同。一旦达成协议，您需要与对方签署一份正式的购房合同。这份合同应当详细描述房屋的所有权转让以及任何相关的条款和条件。 支付税费。在交易过程中，您可能需要支付一些税费，包括但不限于契税、个人所得税等。 办理过户手续。最后一步是将房屋所有权从原所有人的名下转移到新所有人的名下。这个过程涉及到提交一系列文件和申请，具体流程可能会因为地区而有所不同。 变更产权登记。完成以上步骤后，您需要到相关部门更改房屋的所有权登记信息，以确保新的所有人能够合法地拥有这套房产。 在整个过程中，建议您寻求专业的房地产顾问的帮助，以便确保整个过程顺利进行并避免可能出现的问题。同时，也建议您考虑委托律师协助处理相关事务，以确保自己的权益得到充分保护。