我租个房子开饭店用的,合同签了4年,房租交了半年现在房主住里面不走,还有钥匙他们两个人一人一把不肯交出来,我和他们谈了房主说他没有影像到我们,像这样的情况我可不可以和房主解除合同,要求房主退还租金
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合同有约定按照约定处理,无约定建议协商解决或直接向法院起诉。
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