温州瑞安。。1.奶奶名下农村用地拆迁后的商品房可不可立下遗嘱由非本村户籍的二孙女继承？2.在明确拆迁房具体地址和房产证出来之前，所立遗嘱和有具体地址的具有同样法律效力？3.遗嘱公证过，是不是在奶奶去世后就可以直接办理过户手续？过户时奶奶其他法定继承承人是否需要到场？4.房产证出来之前，奶奶万一去世，是否对遗嘱没有影响？5.该遗嘱只需要奶奶签字还是需要其他法定继承人一起签字放弃继承？地方：温州瑞安 奶奶目前在世 有5个子女