我是去年八月份买的房子，经过中介，当时买房时说的可以改网签，改网签后或者房产证下来后可以贷款了再交尾款，所以我们交了首付，而最后网签改不了，房产证现在也下不来，所以一直没有给尾款，而现在过了一年多，卖方要求我们交尾款，不然他们就要违约，这种情况我想咨询下，应该怎么处理，谢谢